Cuộc đua của các nhà
phát triển dự án condotel ngày một gay cấn hơn khi liên tiếp tung ra các chiêu
thức cạnh tranh về giá, cam kết lợi nhuận...Tuy nhiên, để chinh phục khách
hàng đầu tư lớn, dự án phải bảo đảm yếu
tố pháp lý.
Cùng với sự tăng trưởng rất
nhanh của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn
trong những năm gần đây. Theo báo cáo của CBRE, bất chấp việc nguồn cung tăng
mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ
dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.
Bản chất của bất động
sản nghỉ dưỡng là chia sẻ lợi nhuận và khách hàng thường coi đây là kênh đầu tư
về tài chính có đảm bảo bằng bất động sản. Với mức cam kết lợi nhuận khá hấp
dẫn từ 8%/năm, hoặc ăn chia theo lợi nhuận thì condotel thực sự vẫn đang là phân
khúc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Tuy nhiên, với nguồn
cung cực kỳ lớn trong tương lai đồng nghĩa với sự gia tăng áp lực cho các nhà
phát triển dự án trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế,
nhiều chủ đầu tư chỉ có trong tay giấy tờ thuê đất thương mại để xây dựng dự án
nên việc bán các condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền
sở hữu. Vì vậy, ngoài các yếu tố về chính sách và cam kết của chủ đầu tư, chỉ
những dự án nào có đầy đủ yếu tố pháp lý mới có thể chiếm ưu thế trong cuộc
“chạy đua” kích cầu đầy căng thẳng.
Condotel Swisstouches La Luna Resort cam kết có đầy đủ cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư |
Chủ đầu tư của dự án này cam kết về việc sở hữu sổ đỏ đối với khu đất xây khách sạn quy mô tới 2.000 phòng, giúp chủ nhân tương lai của các căn hộ nghỉ dưỡng thoát khỏi lo ngại về rủi ro pháp lý.
Chủ nhân condotel Swisstouches La Luna Resort có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng, hồi môn hay thừa kế |
Ông Trần Ngọc Thắng – Tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) – Chủ đầu tư dự án cho biết, công ty đã được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đất và trên sổ đỏ đã quy định rõ mục đích sử dụng: Đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất tại đô thị - không hình thành đơn vị ở).
Giấy phép xây dựng dự án Swisstouches La Luna Resort phù hợp với quy mô dự án CĐT giới thiệu và chào bán
cho khách hàng, đảm bảo không có tình trạng xây vượt tầng hay xây dựng sai
thiết kế và công năng sử dụng. “Chúng tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ về nộp
tiền sử dụng đất cho Nhà nước”, ông Thắng cho biết thêm.
Theo đại diện chủ đầu
tư, dự án tuân thủ các quy định Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật xây
dựng 2014, Luật đất đai 45/QH13 năm 2013... Khách hàng khi đầu tư sẽ được sở
hữu căn hộ trong 50 năm và được gia hạn theo quy định của cơ quan Nhà nước.
Khách hàng được quyền sử
dụng, nghỉ dưỡng cho bản thân, người thân hoặc khách mời và được hưởng lợi từ
việc khai thác, vận hành condotel. Khách hàng cũng có quyền chuyển nhượng, thế
chấp ngân hàng và thừa kế cho thế hệ sau, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.
Khác với các dự án khác,
đại diện Marina Hotel .JSC cho biết khách hàng nước ngoài cũng được sở hữu căn
hộ theo luật, đây chính là yếu tố mới được hưởng lợi từ cơ sở pháp lý của dự án
này.
Ngoài ra, căn hộ Swisstouches
La Luna Resort nhận được sự bảo lãnh của các ngân hàng uy tín. Ngân hàng BIDV
bảo lãnh cam kết lợi nhuận tối thiểu thấp nhất không dưới 9%/năm bằng VNĐ, ngân
hàng Vietinbank cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
Dự án cam kết minh bạch khi quản lý và vận hành trong tương lai |
Hiện tại dự án đã xây tới tầng 27/36 tầng, dự kiến cuối năm 2018 sẽ cất nóc, đảm bảo hoàn thành dự án để đưa vào vận hành vào quý IV năm 2019 theo tiến độ đề ra.
Từ ngày 01/10/2018,
Marina Hotel .JSC giới thiệu chương trình ưu đãi lớn “Sở hữu bộ đôi quyền lực:
Nghênh siêu phẩm Thụy Sỹ - Rước xe Mercedes” với tổng giải thưởng trên 3 tỷ
đồng. Khách hàng đặt mua thành công căn hộ khách sạn tại dự án Swisstouches LaLuna Resort trong thời gian diễn ra chương trình sẽ có cơ hội trúng thưởng 1 xe
ô tô Mercedes Benz C200 trị giá khoảng 1,3 tỷ đồng và nhận ngay các phần quà
giá trị lên tới 30 triệu đồng.
Hãy gọi ngay HỖ TRỢ TƯ VẤN La Luna Resort Nha Trang - 0896 356 386 - Mr Bảo
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét